WILLKOMMEN ZUHAUSE
WER WIR SIND
Die Steinbau Bayern GmbH agiert als ein überregionales Immobilienunternehmen, deren Fokus auf die Erstellung außergewöhnlicher Immobilienprojekte in ausgesuchten Lagen gerichtet ist.
Dabei reicht unser Leistungsspektrum vom Bau außergewöhnlicher Häuser und Wohnungen bis zur Entwicklung anspruchsvoller Areale, die wir mit einem bewährten Netzwerk aus Architekten, Bauunternehmen, Kanzleien und Fachingenieuren zur Baureife und zum nachhaltigen Anlageprodukt höchster Qualität bringen.
WORAUF SIE MIT UNS BAUEN KÖNNEN
Wir stehen für zeitgemäße, besondere Architektur, garantieren erstklassige Qualität und legen bei unseren Projekten großen Wert auf alle Aspekte nachhaltigen Bauens. Mit unseren Häusern können Sie sicher sein, bestens für die „Energiezukunft“ gerüstet zu sein.
DAS LANDHAUS BAD WIESSEE
AUF EINEN BLICK
Das Landhaus Bad Wiessee entsteht auf einem in der ruhigen Ortsmitte gelegenen, 1.858 Quadratmeter großen Grundstück mit nur wenigen Gehminuten bis zum See.
Gebaut wird in Massivbauweise aus wärmegedämmten Hochlochziegeln. Durch Fassadenverkleidung und Balkone findet traditionell ein großer Holzanteil an der Fassade Platz.
In den 8 Wohnungen wird moderner und luxuriöser Wohnkomfort auf ca. 130 – 250 Quadratmetern geboten.
Ergänzt werden die Wohnungen durch einen großzügigen und schön angelegten Garten, sowie Stellplätze und Lagerräume in der Tiefgarage.
DIE WESENTLICHEN FAKTEN IM ÜBERBLICK
Fußbodenheizung
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Handtuchheizkörper im Bad
Hochwertige Sanitärausstattung sowie großformatige Wand-und Bodenfliesen
Alu-Eichenholz-Fensterelemente in Passivhausqualität
Aufstell- und Anschlussmöglichkeit für einen wasserführenden Kaminofen in jeder Wohnung
Sauna
Alle Wohnungen verfügen über eine oder mehrere Terrassen oder Balkone
Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
Videogegensprechanlage
Elektrische Außenrollläden vor den Fenstern – mit Ausnahme der Treppenhausfenster
Wohnungsdatennetz BUS-System/SmartHome
Wärmepumpenheizung
Photovoltaikanlage
Alarmanlagesystem
Jede Wohnung verfügt über eine separate Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Trinkwassererwärmung über Sonnenkollektoren
Beheizte Abfahrt der Tiefgaragenzufahrt
Pro Wohneinheit Vorrüstung (Verkabelung zw. TG-Stellplatz und E-Raum) je einer Schnellladestation zur späteren Montage
Erhöhter Schallschutz
versenkbare Müllbehälter im Außenbereich
Effizientes- und nachhaltiges Wassermanagement durch Regenwassernutzungsanlage
TRADITION TRIFFT MODERNE
Das Landhaus Bad Wiessee verkörpert eine Symbiose aus dem traditionellen oberbayerischen Landhausstil mit natürlichem Altholz im äußeren Erscheinungsbild und moderner Innenarchitektur im Innenraum. Alle ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse können in der Gestaltung ihrer Wohnung mit aufgenommen werden.
Charakteristisch große Balkone, das traditionelle Satteldach und die Holzverschalung in Kombination mit hochwertigen Alu-Eichenholzfenster und klassischen Fensterläden aus Holz verleihen dem Gebäude ein Ambiente von gediegener, typisch ländlicher Hofarchitektur.
Im Gebäude entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von etwa 130- 250 Quadratmetern. Jede Wohnung ist ausgestattet mit einer eigenen Sauna und einem Anschluss für einen Kaminofen, der neben der Fußbodenheizung die Räume kuschelig warm macht. Außerdem verfügt jede Einheit über einen Außenbereich auf Balkon oder Terrasse.
Die Tiefgarage ist geräumig gestaltet und kann wie alle anderen Stockwerke barrierefrei über den Aufzug erreicht werden. Mindestens zwei Stellplätze stehen für jede Einheit zum Erwerb.
ENERGIEEFFIZIENT VON ANFANG AN
Energiesparen beginnt schon beim Rohbau. Dieser erfolgt in Massivbauweise mit Mauerwerk aus wärmegedämmten Hochlochziegeln, Stahlbetonkellerwänden und Stahlbetongeschoßdecken. Das Haus verfügt daher über eine hochwertige thermische Hülle und glänzt mit ausgesprochen günstigen Wärmebedarfswerten.
Ein effizientes und nachhaltiges Wassermanagement wird durch die Regenwassernutzungsanlage geboten.
INDIVIDUELLE INNENEINRICHTUNG
Schöner leben mit Holz
Für die außergewöhnliche Innengestaltung des Landhauses Bad Wiessee konnten wir die Zdovc Planung GmbH, ein hochspezialisiertes Planungsbüro aus Bayrischzell, als Partner gewinnen. Von einzelnen Möbeln bis zur gesamten Inneneinrichtung entwickeln dessen Designer mit Ihnen zusammen ein Konzept, das Ihre Wohnung und das Innenleben so einzigartig macht wie Sie selbst.
Dabei sind Ihnen in der Wahl der Hölzer und Oberflächen nahezu keine Grenzen gesetzt – ebenso wenig bei der Kombination mit anderen Materialien wie Stein, Glas oder Metall.
Die Zdovc Planung GmbH bietet Ihnen individuell geplante und maßgefertigte Möbel, die in höchster Qualität in der hauseigenen Schreinerei gefertigt werden.
Dazu eine breite Auswahl an hochwertigen Armaturen, Küchengeräten, dekorativer Beleuchtung und lose Möblierung bekannter Hersteller. Schließlich soll Ihre Traumwohnung bis ins letzte Detail genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Die Innenarchitekten beraten Sie hier gerne ausführlich und kompetent.
Sämtliche Leistungen der Zdovc Planung GmbH sind individuelle Leistungen, welche vom Ausstattungsstandard abweichen und somit nicht Teil des Kaufvertrags sind.
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Erreichbar.
Wir sind da. Für Sie und Ihre Immobilie.
Steinbau Bayern GmbH
Liststr. 7
73760 Ostfildern
Telefon: +49 (0) 7158 17584 0
E-Mail: info@steinbau-wohnen.de
Angaben und Darstellungen sind unverbindlich. Illustrationen und Einrichtung sind freie Interpretationen der Zdovc Planung GmbH. Verbindlich sind ausschließlich die Ausführungen im notariellen Kaufvertrag.